г. Нижний Новгород, ул. Коновалова, д. 6, офис 216
8:00 - 17:00 пн-пт, сб. и вс. - выходные

8 (831) 216 46 66
8 (831) 216 45 65

proekt@npsnn.info

Проект перепланировки жилого помещения

Проект перепланировкиПроект перепланировки жилого помещения — это предусмотренный законом пакет проектной документации, который разрабатывается соответствующими организациями, имеющими допуск СРО.

 

Грамотно составленная проектная документация, соответствующая всем требованиям, оказывает значительное влияние на безопасность будущих строительных работ в целом. Разработка проекта перепланировки квартиры в органах госнадзора, а также процесс его регистрации и утверждения — официальная процедура, обязательная для собственников и арендаторов недвижимости, позволяющая им узаконить перепланировку и легально изменять внутреннее пространство помещений.

 

Проект перепланировки квартиры необходим, если предстоит изменение конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ. При этом, когда затрагиваются несущие конструкции, полы, разгружающие перегородки или инженерные коммуникации, следует делать проект перепланировки на основе технического заключения о состоянии конструкций здания от автора дома.

Содержание Проекта перепланировки

Состав проекта перепланировки зависит от сложности намечаемого переустройства. Обязательными пунктами являются:

  • Пояснительная записка (характеристики здания, назначение помещения, описание того, что планируется переустроить и т.д.);
  • Противопожарные мероприятия (правила пожарной безопасности при выполнении работ на объекте);
  • Графическая часть включает:
    • План и экспликация помещений до переустройства;
    • План и экспликация помещений после переустройства;
    • Аксонометрическая схема инженерных сетей;
    • Экспликация полов (план полов в помещениях с указанием укладки каждого слоя)
    • Схема устройства гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах;

Исходные данные для Проекта перепланировки

Как правило, для заказа проекта перепланировки необходимо иметь на руках:

  • поэтажные планы помещения,
  • эскиз перепланировки,
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания и возможности проведения перепланировки.

 

Остальные данные специалисты получают при выезде на объект.

Как получить поэтажный план помещения

С этой целью необходимо обратиться в БТИ вашего района со следующим пакетом документов:

  • заявление (выдается в БТИ);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение ;
  • доверенность (если от вашего лица действует посредник);
  • гарантийное письмо (для юридических лиц).

 

В БТИ выдадут технический паспорт на квартиру, в состав которого входит и поэтажный план с экспликацией.

Для получения нового техпаспорта вам нужно предъявить разрешение на перепланировку и акт о завершенной перепланировке.